Кой и какъв дял има при наследяване на имот?

Какво представлява наследяването по закон?

Наследството се открива в момента на смъртта в последното местожителство на умрелия.

Наследява се по закон или по завещание– нотариално или саморъчно.

Не може да наследява, който не е заченат при откриване на наследството и който е роден неспособен да живее.

Не може да наследява като недостоен:

• който умишлено е убил или се е опитал да убие наследодателя, неговия съпруг или негово дете, както и съучастникът в тия престъпления, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които изключват наказуемостта, или ако е амнистирано
• който е набедил наследодателя в престъпление, наказуемо с лишаване от свобода или с по-тежко наказание, освен ако набедяването се преследва с тъжба на пострадалия и такава не е била подадена
• който е склонил или възпрепятствувал наследодателя чрез насилие или измама да направи, да измени или отмени завещанието
• който е унищожил, скрил или поправил негово завещание или съзнателно си е служил с неистинско завещание

С откриване на наследството, наследниците получават правото да го приемат или да се откажат от него.

Приемането е едностранен акт, с който наследникът изявява волята си да го придобие.

Приемането може да стане направо, мълчаливо или по опис.

Отказът от наследството е едностранно волеизлияние, което се прави чрез заявление до районния съд, в чийто район е открито наследството.

Кой се включва в наследството?

Наследяването по закон обхваща определен от закона кръг на наследниците и ред за наследяване.

При наследяването по закон всеки, в зависимост от близостта си до починалия, може да има различни дялове на наследяване.

Преживелият съпруг е собственик на 1/2 от общото имущество и тогава за наследяване на дялове се говори само за другата 1/2 част., в която преживелия съпруг също има съответен дял.

Преживелият съпруг наследява по равно с всяко дете, както и с родителите на починалия, ако няма деца.

Кръг и ред на наследяване:

• І-ви ред: децата (по заместване – др. низходящи)
• ІІ-ри ред: родителите
• ІІІ-ти ред: братя и сестри (по заместване – техните деца и внуци) и възходящите от втора и по-голяма степен
• ІV-ти ред: съребрени от ІІІ до VI степен включително

Редът е да се наследява от I-ви към IV кръг, ако има деца -наследяват децата, ако няма – наследяват родителите на починалия и т.н.

Наследниците имат и съответните дялове:

• І-ви ред: по равно
• ІІ-ри ред: по равно
• ІІІ-ти ред: ако са само братя и сестри – по равно
• ІV-ти ред: по-близкият и низходящият изключват по-далечните

Как изглежда това в практиката?

Случай – починал съпруг. Съпругата получава 1/2 от апартамента, който е семейна общност, двете деца на починалия и съпругата получават равни дялове от другата 1/2 част.

Така съпругата има 4/6, а двете деца по 1/6.

Ако при продажба трябва да се разпределят парите между наследниците, то при цена на имота 120 000€, децата получават по 20 000€, а съпругата – 80 000€

Ако се интересуваш от правния режим на сделките с имоти, можеш да намериш полезна информация тук: https://obuchi.me/courses/praven-rezhim-na-sdelkite-s-nedvizhimi-imoti/.